Finanzierung
Tragbarkeit der Hypothek: Wie Schweizer Banken rechnen
5 Prozent Zins, 1 Prozent Nebenkosten, ein Drittel des Einkommens: So prüfen Banken die Tragbarkeit und welcher Kaufpreis zu welchem Lohn passt.
Finanzierung
Festhypothek: Laufzeit wählen, Zinsen vergleichen, vorzeitig aussteigen
Zehn Jahre fest kosten im Schnitt 2,03 Prozent, fünf Jahre 1,76. Ab welchem Zins sich die lange Bindung lohnt und wie die Bank den Ausstieg berechnet.
Vor dem Baustart
Finanzierung · Heizung
Heizung
GEAK und GEAK Plus: Was der Gebäudeenergieausweis kostet und bringt
Ein GEAK Plus kostet rund 2.500 Franken, die meisten Kantone zahlen 1.000 zurück. Was die drei Etiketten messen und wo sich der Bericht rechnet.
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Grundstückgewinnsteuer: Was beim Hausverkauf an den Kanton geht
450.000 Franken Gewinn kosten in Zürich 84.200 Franken Steuer. Wie Besitzesdauer, wertvermehrende Aufwendungen und der Aufschub die Rechnung ändern.
Ladestation am Einfamilienhaus: Warum 11 kW fast immer reichen
Ein Auto fährt hierzulande unter 30 Kilometer am Tag - dafür lädt eine 11-kW-Box zwanzig Minuten. Was Anmeldung, Installation und Betrieb wirklich kosten.
Minergie: Was der Standard verlangt und was er kostet
1,6 Prozent Mehrkosten beim Basisstandard, 5,1 bei Minergie-P. Was die Zertifizierung verlangt, was sie kostet und für wen die Rechnung aufgeht.
Stockwerkeigentum: Wertquote, Erneuerungsfonds und die Lücke dazwischen
Nötig wären 0,975 Prozent des Gebäudeversicherungswerts im Jahr, einbezahlt werden 0,36. Warum der Erneuerungsfonds selten reicht und was 2029 ändert.
Der Eigenmietwert fällt 2029 - und mit ihm der Unterhaltsabzug
Ab 2029 entfällt der Eigenmietwert - aber auch der Abzug für Unterhalt und Sanierung. Warum sich grössere Renovationen bis Ende 2028 lohnen können.
Gebäudeversicherung in der Schweiz: Deckung, Prämien und die drei Lücken
In 19 Kantonen versichert der Staat jedes Gebäude automatisch, in sieben nicht. Was die Prämie kostet, was gedeckt ist - und wo die Deckung endet.