Beim Tischkauf stellt sich häufig die Frage: Soll man ein Möbelstück aus Massivholz oder eines aus Pressspanplatten kaufen? Beides hat seine Vor- und Nachteile. Deshalb ist es wichtig, dass Sie vor … weiter
Videoüberwachung für Haus und Wohnung – Kosten, Tipps und Alternativen
Einbrecher haben es meist auf unterschiedliche Wertsachen abgesehen. Bargeld, Schmuck, Computer, Laptop, Handy, Zigaretten, Baumaterialien, teurer Wein, Gartengeräte oder Velos stehen auf der Liste … weiter
An welcher Stelle das Bett im Schlafzimmer … weiter
Spartipps für die Zeit nach dem Hausbau – So behalten Sie den Überblick
Die Zeit nach dem Bau ist für viele Bauherren eine … weiter
Baufinanzierung in der Schweiz – diese Möglichkeiten gibt es
Weg von der Miete und sich ein Eigenheim … weiter
Zentralstaubsaugeranlagen – Hygienisch, rein und frei von Allergenen
Vor allem in Ein- oder Mehrfamilienhäusern bzw. in … weiter
Beim Hausbau vor die Wahl zwischen einem Massivhaus und einem Fertighaus gestellt, entscheiden sich viele Bauherren für das Massivhaus in traditioneller Bauweise. Das Massivhaus zeichnet sich durch eine schwere Bauweise und die Verwendung von massiven Baustoffen wie Stein, Beton, Estrich, Putz und … weiter
Die Garage dient in erster Linie dem Schutz Ihres Kraftfahrzeuges, bei etwas grösseren Räumlichkeiten wird dort auch häufig Hausrat eingelagert. In der Regel handelt es sich dabei um Fahrräder, Ersatzreifen, Werkzeug, Arbeitsgeräte und andere sperrige Dinge, die im Haus oder im Keller keinen Platz … weiter
Ein Rollo ist eine einfache Variante, um einen Raum abzudunkeln. Dieses wird im Bereich eines Fensters (auch Türen sind denkbar) montiert und kann mittels Kette auf und ab bewegt werden. Die Montage ist in den meisten Fällen denkbar einfach, dennoch ist es klug, die beigelegte Montageanleitung zu … weiter
Die Kosten von vorgefertigten Einfamilienhäusern liegen in aller Regel unter denen von Massivbauten. Der Fertigteilbau wurde lange Zeit als Barackenbau mit geringer Lebensdauer abgestempelt, moderne Fertighäuser bieten mittlerweile aber die gleiche Qualität und den gleichen Komfort wie … weiter
Der Weg ins Eigenheim führt viele Menschen zunächst über die grundsätzliche Entscheidung, welchen Haustyp sie sich wünschen. Ein komplett individualisiertes Haus von einem Bauunternehmen ist oft kostspielig und das Ergebnis liegt weitestgehend im Ungewissen. Daher tendieren heute zahlreiche … weiter
Der Ratgeber zum Thema Hausbauen - das Hausbau Magazin
Für den, der plant ein Haus zu bauen, ist die Finanzierung seines Eigenheims eine beträchtliche Investition. Darum ist es wichtig, zu wissen, was auf einen zukommt und welche Abläufe zu beachten sind.
Eine Checkliste für den Bau eines Hauses
Einige Schritte sind bei jedem Bauvorhaben gleich, auch wenn man die verschiedenen Punkte nicht unbedingt wie bei einer Checkliste nacheinander abhaken kann, da sie sich teilweise überschneiden. Zunächst einmal ist das eigene Budget unter Berücksichtigung des vorhandenen Eigenkapitals und der tragbaren monatlichen Belastung bei realistischer Einschätzung zu ermitteln.
So viel Eigenkapital brauchen Sie für die Finanzierung
Bei der Ermittlung des Eigenkapitals können zum Beispiel Sparguthaben einschließlich Bausparguthaben, Aktien, festverzinsliche Wertpapiere, Bargeld, Kontoguthaben, Gold, Edelsteine, Darlehen von Arbeitgebern oder Verwandten sowie Rückkaufwerte von Lebensversicherungen berücksichtigt werden.
Die tragbare monatliche Belastung ergibt sich, wenn man das Nettoeinkommen des oder der Verdiener einschließlich Weihnachtsgeld und sonstigen Sonderzahlungen, Nebeneinkommen und sonstige Einnahmen zusammenrechnet und von der Summe die Lebenshaltungskosten der Familienmitglieder, Versicherungsbeiträge und sonstige Verpflichtungen sowie die Bewirtschaftungskosten für den Neubau abzieht. Dabei sind auch Reserven für unvorhergesehene Ereignisse zu berücksichtigen. Aus der tragbaren monatlichen Belastung und dem vorhandenen Eigenkapital lassen sich die finanzierbaren Kosten eines Neubauprojekts errechnen. Dabei sind Finanzkaufleute behilflich.
Der ideale Bauplatz für Ihr Haus
Der nächste Schritt besteht in der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Wo soll das Traumhaus gebaut werden? Hat das Grundstück die optimale Größe? Wie darf es bebaut werden? Meist gleichzeitig erfolgt auch die Suche nach dem richtigen Baupartner. Dabei hat man die Wahl zwischen verschiedenen Möglichkeiten, sein Haus errichten zu lassen. Die einen geben einem Bauträger den Vorzug, andere bauen lieber mit einem Architekten. Möchte man unter Umständen Eigenleistungen mit einbringen? Es ist sinnvoll, sich von Freunden, Bekannten und Kollegen von ihren Erfahrungen berichten zu lassen. Wenn andere Bauherren mit einem Bauherren oder Architekten zufrieden waren, bestehen gute Chancen, dass man selbst es ebenso sein wird.
Wenn ein Baugrundstück oder ein bestimmtes Haus in die engere Wahl fällt, sind die hierfür anfallenden Kosten zu ermitteln. Das Ergebnis ist mit dem eigenen Budget zu vergleichen und unter Umständen entsprechend anzupassen. Der Architekt oder Bauunternehmer ist hierbei behilflich. Als nächstes ist die Finanzierung unter Dach und Fach zu bringen. Eine Finanzierung gilt erst dann als gesichert, wenn die schriftliche Finanzierungszusage der Bank vorliegt. Vorher sollte man keinen Grundstücks-Kaufvertrag oder Auftrag unterschreiben und sich keinesfalls auf mündliche Zusagen verlassen.
Achten Sie auf die Leistungsbeschreibung der Baufirmen
Wenn die Finanzierung in trockene Tücher gebracht ist, steht dem Startschuss fürs neue Heim nichts mehr im Wege. Alle Verträge sollten dennoch vor der Unterschrift noch einmal sorgfältig geprüft werden, denn oftmals steckt der Teufel im Detail. Falls etwas unklar ist, sollte man es sich sicherheitshalber noch einmal erklären lassen. Die Bau- und Leistungsbeschreibung sollte in jedem Fall einer genauen Überprüfung unterzogen werden, um Missverständnisse zu vermeiden.
Wenn alle Unklarheiten beseitigt sind, kann es endlich losgehen, der Bauantrag kann gestellt werden. Wenn die Baugenehmigung vorliegt, kann mit dem Bau begonnen werden. Man sollte sich stets dessen bewusst sein, dass viele Menschen an einem Bauvorhaben beteiligt sind und dass es an vielen Stellen zu Verzögerungen, Stress oder Ärger kommen kann. Überall, wo Menschen arbeiten, passieren Fehler und Pannen. Als Bauherr sollte man sich davon nicht verrückt machen lassen und möglichst Ruhe bewahren.
