Das Thema Eigenheim ist seit einiger Zeit wieder besonders aktuell. Auslöser ist weniger der Wunsch von Familien nach einem Zuhause. Seit 2008 sind die Kreditzinssätze im Sinkflug. Inzwischen auf … weiter
Die Garage dient in erster Linie dem Schutz Ihres Kraftfahrzeuges, bei etwas grösseren Räumlichkeiten wird dort auch häufig Hausrat eingelagert. In der Regel handelt es sich dabei um Fahrräder, … weiter
Ob als Schutz vor der Sonne, vor Hitze oder ungewünschten Einblicken – zu jedem Haus gehört eine gute Beschattung dazu. Die Auswahl an Techniken und Konstruktionen ist enorm, die einfache Gardine für drinnen und die Fensterläden für draußen sind längst überholt. Doch nicht jeder Sonnenschutz eignet … weiter
Wir verbrauchen täglich große Mengen an Trinkwasser, oft ohne uns dessen bewusst zu ein, um welch wertvolles Gut es sich dabei handelt. Nur ein geringer Bruchteil unseres Trinkwassers wird jedoch für die Zubereitung von Speisen und Getränken verbraucht. Ein großer Teil des Wassers, das wir … weiter
Der Lattenrost – unser großer Ratgeber zum Thema Lattenroste
Kaum etwas ist wichtiger für die Lebensqualität und die Gesundheit als ein guter Schlaf. Melatonin ist das sogenannte Schlafhormon. Es wird im Zwischenhirn von der Epiphyse, auch bekannt als Zirbeldrüse, produziert. Nur wenn der Körper auf einen Melatoninhaushalt, welcher sich im Gleichgewicht … weiter
Ein Eigenheim ist für die meisten Menschen die größte Investition, an der man noch viele Jahre lang finanziell zu knabbern hat. Die Finanzierung und der Kauf wollen deshalb gut überlegt sein. Eine Frage, die sich dabei viele stellen, ist, ob man ein eigenes Bauprojekt starten oder ein bereits … weiter
Versicherung für Bauherren in der Schweiz – So sichern Sie sich richtig ab!
Der Hausbau alleine bringt schon unheimlich viele belastende Faktoren mit sich. Allein der finanzielle Aspekt kann schon für alptraumgetränkte Nächte sorgen. Hinzu kommt jedoch, dass auf der Baustelle Zwischenfälle passieren können. Und für diese Zwischenfälle ist es wichtig, dass zusätzliche … weiter
Der Ratgeber zum Thema Hausbauen - das Hausbau Magazin
Für den, der plant ein Haus zu bauen, ist die Finanzierung seines Eigenheims eine beträchtliche Investition. Darum ist es wichtig, zu wissen, was auf einen zukommt und welche Abläufe zu beachten sind.
Eine Checkliste für den Bau eines Hauses
Einige Schritte sind bei jedem Bauvorhaben gleich, auch wenn man die verschiedenen Punkte nicht unbedingt wie bei einer Checkliste nacheinander abhaken kann, da sie sich teilweise überschneiden. Zunächst einmal ist das eigene Budget unter Berücksichtigung des vorhandenen Eigenkapitals und der tragbaren monatlichen Belastung bei realistischer Einschätzung zu ermitteln.
So viel Eigenkapital brauchen Sie für die Finanzierung
Bei der Ermittlung des Eigenkapitals können zum Beispiel Sparguthaben einschließlich Bausparguthaben, Aktien, festverzinsliche Wertpapiere, Bargeld, Kontoguthaben, Gold, Edelsteine, Darlehen von Arbeitgebern oder Verwandten sowie Rückkaufwerte von Lebensversicherungen berücksichtigt werden.
Die tragbare monatliche Belastung ergibt sich, wenn man das Nettoeinkommen des oder der Verdiener einschließlich Weihnachtsgeld und sonstigen Sonderzahlungen, Nebeneinkommen und sonstige Einnahmen zusammenrechnet und von der Summe die Lebenshaltungskosten der Familienmitglieder, Versicherungsbeiträge und sonstige Verpflichtungen sowie die Bewirtschaftungskosten für den Neubau abzieht. Dabei sind auch Reserven für unvorhergesehene Ereignisse zu berücksichtigen. Aus der tragbaren monatlichen Belastung und dem vorhandenen Eigenkapital lassen sich die finanzierbaren Kosten eines Neubauprojekts errechnen. Dabei sind Finanzkaufleute behilflich.
Der ideale Bauplatz für Ihr Haus
Der nächste Schritt besteht in der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Wo soll das Traumhaus gebaut werden? Hat das Grundstück die optimale Größe? Wie darf es bebaut werden? Meist gleichzeitig erfolgt auch die Suche nach dem richtigen Baupartner. Dabei hat man die Wahl zwischen verschiedenen Möglichkeiten, sein Haus errichten zu lassen. Die einen geben einem Bauträger den Vorzug, andere bauen lieber mit einem Architekten. Möchte man unter Umständen Eigenleistungen mit einbringen? Es ist sinnvoll, sich von Freunden, Bekannten und Kollegen von ihren Erfahrungen berichten zu lassen. Wenn andere Bauherren mit einem Bauherren oder Architekten zufrieden waren, bestehen gute Chancen, dass man selbst es ebenso sein wird.
Wenn ein Baugrundstück oder ein bestimmtes Haus in die engere Wahl fällt, sind die hierfür anfallenden Kosten zu ermitteln. Das Ergebnis ist mit dem eigenen Budget zu vergleichen und unter Umständen entsprechend anzupassen. Der Architekt oder Bauunternehmer ist hierbei behilflich. Als nächstes ist die Finanzierung unter Dach und Fach zu bringen. Eine Finanzierung gilt erst dann als gesichert, wenn die schriftliche Finanzierungszusage der Bank vorliegt. Vorher sollte man keinen Grundstücks-Kaufvertrag oder Auftrag unterschreiben und sich keinesfalls auf mündliche Zusagen verlassen.
Achten Sie auf die Leistungsbeschreibung der Baufirmen
Wenn die Finanzierung in trockene Tücher gebracht ist, steht dem Startschuss fürs neue Heim nichts mehr im Wege. Alle Verträge sollten dennoch vor der Unterschrift noch einmal sorgfältig geprüft werden, denn oftmals steckt der Teufel im Detail. Falls etwas unklar ist, sollte man es sich sicherheitshalber noch einmal erklären lassen. Die Bau- und Leistungsbeschreibung sollte in jedem Fall einer genauen Überprüfung unterzogen werden, um Missverständnisse zu vermeiden.
Wenn alle Unklarheiten beseitigt sind, kann es endlich losgehen, der Bauantrag kann gestellt werden. Wenn die Baugenehmigung vorliegt, kann mit dem Bau begonnen werden. Man sollte sich stets dessen bewusst sein, dass viele Menschen an einem Bauvorhaben beteiligt sind und dass es an vielen Stellen zu Verzögerungen, Stress oder Ärger kommen kann. Überall, wo Menschen arbeiten, passieren Fehler und Pannen. Als Bauherr sollte man sich davon nicht verrückt machen lassen und möglichst Ruhe bewahren.
